Nên lựa chọn đầu tư Vins Đan Phượng hay Vins Cổ Loa
Mặc dù có thể tồn tại những ý kiến khác biệt, xin lưu ý rằng đây là quan điểm cá nhân của em, được chia sẻ với mục đích hỗ trợ cc có thêm một lăng kính đánh giá riêng. Trong phạm vi này, em sẽ tập trung phân tích và so sánh đánh giá đầu tư giữa Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa Đông Anh.
Tiếp nối bài viết “So sánh Vinhomes Đông Anh với Vinhomes Đan Phượng – P1“
Với đánh giá cá nhân trong lĩnh vực, Thảo Nguyễn hiện ưu tiên tư vấn khách hàng tập trung vào Vinhomes Ocean Park 2 & 3 cho khu vực phía Đông và Vinhomes Đan Phượng cho khu vực phía Tây. Quan điểm này được xây dựng dựa trên những nhận định cá nhân, nhằm hỗ trợ nhà đầu tư có thêm một góc nhìn tham khảo độc lập. Và đây là những đánh giá:
So sánh Đông Anh vs. Đan Phượng: "Chọn mặt gửi vàng" ở đâu cho nhà đầu tư? - FINAL.
P2. Vinhomes Đan Phượng
Dự án Vinhomes Đan Phượng, với tên gọi ban đầu là Green City và một phần được biết đến là Wonder City, sở hữu quỹ đất có nguồn gốc đặc biệt. Đây là một phần quỹ đất được đối trừ theo hợp đồng BT, hình thức thanh toán cho dự án xây dựng tuyến đường trên cao thuộc Vành đai 2. Sau một thời gian vướng mắc, quỹ đất này gần đây đã được gỡ bỏ các rào cản pháp lý và chính thức bàn giao.
Với quy mô 133 hecta và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 18.000 tỷ đồng tại Đan Phượng, dự án này có thể không phải là một trong những dự án có quy mô lớn nhất của Vinhomes. Tuy nhiên, nó lại thu hút sự kỳ vọng đáng kể từ phía khách hàng và theo đánh giá chủ quan, đây là một dự án tiềm năng và đáng được nghiên cứu kỹ lưỡng.
1. Về sản phẩm:
Một điểm khác biệt đáng chú ý của Vinhomes Đan Phượng là thiết kế các sản phẩm liền kề và shophouse với mặt tiền rộng 8m. Trong thị trường bất động sản, mặt tiền rộng luôn được xem là một lợi thế lớn, mang lại nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh và tăng giá trị cho tài sản.
Chủ đầu tư dường như đang có chiến lược bán hàng nhanh, tập trung vào việc đẩy mạnh giao dịch. Điều này được thể hiện qua mức giá thanh toán sớm hấp dẫn, dao động từ khoảng 150-180 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là phù hợp so với giá ban đầu dự kiến (khoảng 200-250 triệu đồng/m2) và tương đương với mặt bằng giá của các dự án lân cận cũng như giá đất nền vị trí đẹp của dân ở quanh cùng khu vực. Các sản phẩm tại dự án có mức giá khởi điểm từ 15 tỷ đồng trở lên, với diện tích phổ biến từ 88-96m2.
2. Về vị trí quy hoạch:
Về khả năng kết nối, đây là một yếu tố được nhiều người mua quan tâm và đánh giá cao ở Vinhomes Đan Phượng. Dự án nằm tại vị trí được xem là “nút thắt” giao thông quan trọng, vị trí dự án là nơi giao nhau giữa đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4. Điều này mang lại lợi thế kết nối thuận lợi với khu vực phía Bắc thông qua quy hoạch hai cầu lớn là cầu Hồng Hà và cầu Thượng Cát. Đồng thời, dự án cũng dễ dàng kết nối với khu vực phía Nam, bao gồm Hoài Đức và Hà Đông.
Một tuyến giao thông khác được kỳ vọng sẽ tạo ra sự đột phá về kết nối là tuyến đường Tây Thăng Long, dự kiến kết nối trực tiếp trung tâm ở khu đô thị Tây Hồ Tây – Ngoại Giao Đoàn và các khu vực lân cận (nơi giá bất động sản hiện đang dao động ở mức 300-500 triệu đồng/m2) – Nơi được coi là Thủ Thiêm của Hà Nội.
Bên cạnh các tuyến đường giao thông huyết mạch, Đan Phượng còn được hưởng lợi từ các tuyến đường quy hoạch tiềm năng khác, như tuyến Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến đường trục N08, N09 (hay còn gọi là Đường 79) kết nối với Hoài Đức và các nút giao quan trọng của Quốc lộ 32. Điểm đáng lưu ý là tất cả những tuyến đường này đều có quy mô mặt đường lớn, hứa hẹn sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Đan Phượng đến các khu vực khác trong thành phố.
ĐÁNH GIÁ.
Tổng hợp, nếu so để đánh giá về tiềm năng, thì nếu ưu tiên vị trí gần trung tâm và hạ tầng giao thông đã phát triển, Vinhomes Đan Phượng có thể là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu bạn quan tâm đến một dự án có quy mô lớn và tiềm năng tăng trưởng nhờ quá trình đô thị hóa trong tương lai (dài hơi), Vinhomes Cổ Loa Đông Anh có thể đáng xem xét.
- Trên đây là bài viết Vinhomes Đan Phượng vs Vinhomes Cổ Loa: “Chọn mặt gửi vàng” ở đâu cho nhà đầu tư – P Cuối: Vins Đan Phượng được Thảo Nguyễn Vinhomes thể hiện và tìm hiểu từ các nguồn khác nhau, cũng như trên cơ sở hiểu biết cá nhân.
- Giá bán & chính sách trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, hướng nhà, số tầng, nội thất và các chính sách bán hàng tại thời điểm.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán:
- Vị trí: Vị trí căn góc, mặt tiền đường lớn, gần tiện ích trung tâm thường có giá cao hơn.
- Diện tích: Diện tích càng lớn thì giá càng cao.
- Hướng nhà: Hướng nhà cũng ảnh hưởng đến giá bán.
- Thiết kế: Thiết kế đẹp, hiện đại, tối ưu công năng sử dụng thường được giá cao hơn.
- Thời điểm mua: Giá bán có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán và tình hình thị trường.
Để biết thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá bán và các chương trình ưu đãi, xin vui lòng liên hệ Thảo Nguyễn Vinhomes
Liên hệ Thảo Nguyễn Vinhomes
Cập nhật thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá bán và các chương trình ưu đãi
THẢO NGUYỄN VINHOMES CAM KẾT:
- Cung cấp thông tin chính xác và minh bạch.
- Tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp.
- Hỗ trợ Quý khách hàng trong suốt quá trình mua bán.
Xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dự án Vinhomes Ocean Park 2.
Trân trọng.
